Apakah itu sebuah Vacation Home?
Anda ingin membeli rumah pantai. Ekonomi telah melunak harga di daerah selama bertahun-tahun dan terakhir kali Anda melihat membeli rumah pantai adalah jalan kembali pada tahun 2006 ketika itu tercantum pada $ 400.000. Sekarang Anda melihat bahwa itu adalah untuk dijual lagi di setengah harga dasarnya: $ 210.000. Jadi Anda memulai proses memanggil Realtor Anda dan berbaris keuangan Anda.
Rumah liburan, kadang-kadang disebut "kedua" rumah dalam bahasa real estate adalah salah satu yang ada di sebuah resor atau liburan daerah dan cukup jauh di mana masuk akal bahwa Anda akan melarikan diri dari rumah utama Anda dan menetap di untuk santai, hangat musim dingin.
Rumah liburan juga memiliki keuntungan yang berbeda dibandingkan dengan properti investasi murni: sedikit uang yang diperlukan untuk membayar uang muka dan suku bunga yang lebih rendah bila dibandingkan dengan sewa.
Properti investasi khas mungkin memerlukan sebanyak 25 persen ke bawah. Bahwa rumah pantai yang sangat antusias akan membutuhkan sebanyak $ 52.500 hanya sebagai uang muka. Itu belum termasuk biaya penutupan terkait. Sebaiknya Anda ingin bahwa rumah pantai, kan?
Tapi liburan atau rumah kedua akan memerlukan sesedikit 10 persen ke bawah, kurang tergantung pada pemberi pinjaman. Dalam contoh ini, rumah kedua Anda membutuhkan $ 21.000 uang muka ditambah biaya. Yang kurang dari setengah bila dibandingkan dengan pembiayaan properti investasi. Jadi mengapa tidak hanya mengklaim bahwa itu adalah sebuah rumah peristirahatan dan bukan rumah kedua, untuk menyimpan semua uang itu?
Pemberi pinjaman akan membuat tekad untuk Anda, berdasarkan pada aplikasi Anda. Oleh karena itu akan menjadi wajib bagi Anda, peminjam, untuk menetapkan bahwa properti adalah rumah liburan, tidak properti investasi. Penilaian tersebut akan menunjukkan apakah atau tidak properti saat disewa. Jika tidak, maka properti kemungkinan akan berakhir dalam kategori rumah liburan. Jika sedang disewakan, Anda akan harus membuat kasus Anda dengan mengklaim Anda tidak akan menyewakannya di masa depan setelah sewa saat ini telah berakhir.
Seorang pemberi pinjaman dapat mengevaluasi kejujuran Anda dengan meninjau aplikasi pinjaman Anda. Jika Anda menggunakan pendapatan sewa dari properti untuk membantu Anda memenuhi syarat, pemberi pinjaman Anda secara otomatis akan mengubah status aplikasi Anda dari rumah liburan ke properti investasi.
Pergilah ke transaksi rumah liburan dengan kedua mata terbuka lebar; tidak menetapkan diri untuk kejutan di jalan.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar