Cara Membuat Rendah-Ball Penawaran Ketika Membeli Rumah Baru

Cara Membuat Rendah-Ball Penawaran Ketika Membeli Rumah Baru

Langkah pertama dalam proses ini adalah melihat properti potensial. Ketika Anda melakukannya, cari tahu beberapa rincian tentang penjual. Anda dapat meminta penjual beberapa pertanyaan sopan tapi menunjuk. Misalnya, berapa lama Anda tinggal di sini, mengapa kau berpikir untuk pindah, ketika apakah mungkin untuk bergerak terjadi? Pertanyaan semacam ini dapat membawa beberapa informasi pribadi yang akan membantu Anda dalam negosiasi di masa depan. Anda mungkin menemukan bahwa pasangan yang menikah telah berpisah dan perlu menjual rumah untuk membagi aset, seseorang bergerak untuk menjaga relatif tua, mereka mencari untuk down-ukuran setelah keluarganya telah pindah, atau mungkin mereka pindah ke properti yang lebih besar. Anda juga dapat mengetahui tentang rantai - mereka bersedia untuk pindah ke akomodasi jika Anda memutuskan untuk membeli properti mereka.

Jika Anda meminta pertanyaan ini dari penjual, Anda juga dapat mengajukan pertanyaan lebih lanjut untuk agen real, untuk melihat apakah Anda bisa mendapatkan informasi lebih lanjut. Agen lebih baik ditempatkan untuk mengetahui tentang fleksibilitas penjual pada harga. Pastikan Anda meminta agen nilai pasar properti - karena harga yang diminta penjual tidak akan selalu menjadi nilai pasar.

Semua fakta ini akan membantu Anda dalam menentukan berapa banyak untuk menawarkan.

Sebuah pedoman umum dengan penawaran rendah bola adalah aturan 85%. Anda dapat bertujuan untuk membuat penawaran mulai 85% dari nilai rumah. Ini pasti akan bervariasi tergantung pada situasi penjual, properti itu sendiri, dan berbagai faktor lainnya. Namun, 85% adalah tempat yang baik untuk memulai penawaran. Misalnya, seperti dalam contoh di atas di mana pasangan menikah yang berpisah, mereka mungkin ingin mendapatkan properti dari tangan mereka secepat mungkin, dengan waktu penyelesaian kecil. Ini akan menjadi menguntungkan Anda, yang berarti mereka mungkin lebih setuju untuk penawaran rendah bola.

Jika Anda akan melakukan penawaran rendah bola, tidak menetapkan hati Anda pada properti tertentu. Bersiaplah untuk mengetuk kembali dengan penolakan lengkap tawaran Anda, tanpa penjual bahkan mempertimbangkan tawaran-counter.

Namun, jika Anda telah membuat awal yang baik dengan tawaran rendah bola, penjual bisa datang kembali dengan menurunkan harga yang diminta mereka.

Salah satu isu dengan membuat penawaran rendah bola adalah lampiran jelas bahwa penjual harus ke rumah mereka. Mereka menempatkan nilai yang lebih tinggi ke rumah mereka dari nilai pasar, karena lampiran tambahan yang mereka miliki untuk itu. Membuat tawaran awal yang rendah kadang-kadang dapat menyebabkan pelanggaran dan kemudian penjual tidak akan bersedia untuk berbicara lebih lanjut. Anda harus berhati-hati untuk datang pada harga yang tepat.

Idealnya, Anda ingin mereka untuk menerima tawaran pertama Anda rendah bola, tapi bersiaplah untuk sedikit negosiasi. Dengan membuat tawaran di tempat pertama, penjual dapat melihat bahwa Anda tertarik pada properti mereka dan mungkin bersedia untuk menjadi fleksibel pada harga yang diminta awal mereka.

Jika Anda berada dalam posisi yang baik sekarang dan tidak terburu-buru untuk membeli properti Anda, Anda berada dalam situasi yang ideal untuk membuat penawaran rendah bola dan skor benar-benar bagus di rumah baru Anda.